Жилье в столице подешевело на 25%

31 марта, 10:55 | Евгений Утров

С начала года в Киеве средняя стоимость квартир упала на 25%. При этом продавцы все активнее идут навстречу редким покупателям, а последние в свою очередь стали более требовательны.

По словам начальника отдела продаж АН "Капитал-К Риелт" Ланы Максименко, по сравнению с началом года в марте количество сделок по продаже квартир не уменьшилось, но и не выросло.

"При выборе жилья покупатели стали более требовательными. Если в прошлом году решение о приобретении той или иной квартиры принималось, как правило, через две недели просмотров различных вариантов, то сейчас – через несколько месяцев", – рассказывает Максименко.

По данным консалтинговой компании SV Development. число продаж продолжает снижаться. Так, по сравнению с февралем в марте зафиксировано на четверть меньше сделок.

"Если же сравнивать с аналогичным периодом 2008 года, то в январе-феврале продажи сократились на 95%, а в марте – на 97–98%", – говорят менеждеры компании, поясняя, что большинство потенциальных покупателей не могут забрать свои депозиты из банков, а имеющихся на руках средств для приобретения недвижимости недостаточно.

Относительным спросом пользуются лишь одно- и двухкомнатные квартиры, тогда как трех- и четырехкомнатные апартаменты за редким исключением (когда стоимость 1 кв. м составляет менее 1 тысячи долларов) стали недостижимой мечтой.

Несмотря на заявления ряда застройщиков, девелоперов и риэлторских агентств, утверждающих, что стоимость квартир скоро начнет расти, а рынок оживает, независимые эксперты считают, что цены еще не достигли дна и в ближайшее время будут падать. До конца третьего квартала жилая недвижимость подешевеет еще на 25%, после чего рынок стабилизируется.

Хотя количество выставленных на продажу квартир на протяжении последних двух месяцев уже не росло, способствовать этому процессу должно увеличение числа залогового жилья, которое банки вынуждены забирать у неплатежеспособных заемщиков.

Представители финучреждений говорят, что они не заинтересованы в обвале рынка жилой недвижимости. Пока они выставляют залоговые квартиры в небольшом количестве и по относительно высокой цене.

По материалам delo.ua

      



................

Новости партнеров
...
...
...
...
...
Горячие темы
Новости партнеров
 


Каркасные дома

  
×
Читаем также: