Жилье в столице: киевские арендодатели пошли на уступки

05 февраля, 10:53 | Дарья Кутецкая

Хозяева квартир чаще стали задумываться об интересах арендаторов и становятся все более уступчивыми, говорят эксперты. Это вязано с рядом тенденций на рынке аренды.
«Арендодатели все чаще стали идти на уступки и не только в вопросах цены», - рассказывает Максим Еременко, директор агентства недвижимости «Максим Хаос». Он сообщил Утро.UA, что условие по улучшению уровня комфортности сдаваемого жилья потенциальные арендаторы выдвигают в каждой третьей сделке. Это может касаться ,как косметического ремонта, так и доукомплектацией квартиры необходимой бытовой техникой. Чаще стали соглашаться столичные рантье и на освобождения жилья от ненужной мебели.


В структуре предложения появилось больше квартир, которые готовились «для себя». «Основанием для тенденции служит уменьшение доходов арендаторов. Например, покупали квартиру в кредит для детей, а сейчас ставки поднялись, и они не могут осилить ежемесячные платежи. Чтобы увеличить свои доходы, квартиру сдают», - рассказывает Еременко. По его словам подобные варианты пользуются неизменным спросом. Кроме того, хозяева квартир готовы разбивать залог на 2-3 месяца, а в 3-6% случаев обходятся и вовсе без него. Правда, это сложно называть рыночной тенденцией и зависит больше от симпатий арендодателей к будущим квартиросъемщикам.


Риелторы отмечают, что рынок аренды жилья стал «расслаиваться». Это означает, что в каждом сегменте существуют свои тенденции. Например, элитные квартиры (аренда 1-комнатной от 5 тыс. грн в месяц) практически не пользуются спросом уже на протяжении года, а предложение «хорошего эконома» (3-4 тыс. грн) вызывают больший интерес, чем предложение в бизнес-сегменте (4-5 тыс. грн). По словам руководителя АН «Новый адрес» Татьяны Котенко самые активные процессы происходят в самом дешевом экономе (до 2,5 тыс. грн в месяц). «Такое предложение найти сложно, а спрос на него высокий. Даже, если в квартире нет свежего ремонта, она сдается за один день», - рассказала она Утро.UA. Кроме того, не застаиваются квартиры с хорошим месторасположением и удачной транспортной развязкой. Из-за снега и плохой работы коммунальных служб по его уборке, возросла популярность домов, расположенных недалеко от метро.


По данным АН «Планета оболонь» за январь существенных изменений арендных ставок в эконом-сегменте не произошло. Так, в центральных районах квартиры сдаются от 3000 до 5000 грн, в спальных районах: 2200-4000 грн - однокомнатные, 3000-4300 двухкомнатные, 3500-5500 трехкомнатные. Размер торга составляет от 100 до 400 грн.


По словам экспертов, в феврале колебаний арендных ставок наблюдаться не будет. Возможно снижение размера торга, за счет уменьшения количества «срочных сделок».


      



................

Новости партнеров
...
...
...
...
...
Горячие темы
Новости партнеров
 


Каркасные дома

  
×
Читаем также: