Где спрятаться от кризиса. Часть 1. Доминикана

17 марта, 15:41 | Евгений Утров

Остров Гаити, на котором расположена Доминиканская республика, первый из всех Антильских островов, открытых Христофором Колумбом. Колумб назвал остров Гаити "благодатным краем, где из всех времен года бывает только одно - теплая весна". Так же считают и сотни тысяч туристов, ежегодно приезжающих в Доминиканскую республику.

Курс валют
Нацоональная валюта Доминиканы - Доминиканский песо (DOP).
1 USD = 35.70 DOP.

Стоимость пищи
- Питьевая вода - употребляется только очищенная, цена: 20 песо за 20 литров.
- Кофе Santo Domingo высочайшего качества (тот самый, который в Москве разлетается как горячие пирожки и по бешеным ценам) здесь стоит 70 песо за полкило.
- Шоколад в плитках – что-то в районе 3 песо за плиточку (4 на 9 см). Нечто необычайное по вкусу.
- Хлеб – 50 песо за длинный французский батон.
- Мясо хорошего качества – 150 песо за фунт (1 фунт=0,45 кг)
- Лангуст – 280 песо за фунт. В Пунта Русии (Punta Rusia - граница с Гаити на северном побережье) прямо с лодки бедных рыбаков я умудрился взять дюжину лангустинь (маленькие лангусты) всего за 20 долларов, и еще за 10 мне их приготовили. Проще добыть самому.
- Моллюски – по 60 песо за дюжину. Можно добыть их способом, указанным в этом посте.
- Рыба (песо\за фунт). Дорадо = 160 (филе), 80 (за целую). Все примерно по одной цене: Мэро, Марлин, Карита, Папагайо, Чильо. Также можно наловить рыбы при помощи ласт, маски с трубкой, подводного ружья и небольшой сноровки. Процесс описан здесь.
Марлин ловится с катера удочкой. Акулье мясо – не знаю почему его все так не любят – стоит (последний раз брал в Пунта Кане) 20 песо за фунт.
- Свежие креветки – по 180 за фунт.
- Пиво = 80 песо за литровую бутылку в супермаркете.

Рестораны, кафе.
- Ужин в дорогом ресторане 30-50 долларов с человека, в недорогих ресторанах 25-40. Хотя можно умудриться вкусно поесть и за 30 баксов на 4х человек- места знать нужно;) В Доминиканской Республике чаевые обычно составляют 10%. Хотя, в сам счет уже включено 26%: 10% - за сервис, и 16% - налоги.
- Выпить чашечку каппучино можно всего за 50 песо. А за 5-10 песо в любой деревне можно испить чашечку чудеснейшего ароматного черного кофе.
- Пицца диаметром 35 см, сверченная умельцем по имени Марио, будет стоить около 350 песо (удачное решение для 3-4 не сильно голодных человек)
- Карпачо (нарезка из свежих морепродуктов) стоит 700 песо за блюдо на одного человека в самом крутом ресторане.
В столице, есть ресторан-суши «Samurai». Бешеные цены и не так вкусно, на самом деле. За 2 порции ролов с двумя бутылочками японского пива нам с сестрой пришлось отдать 90 долларов. Зато есть очень вкусное и очень экономичное местечко по имени «СУЧИМИ» там вкусно и недорого. Можно отвлекать шеф-повара подглядывая за его работой как он хитро вертит эти суши. Тоже кстати в столице местечко находится.
А здесь, в Лас Теренас, качественные суши\роллы вам приготовят в ресторане Mambo.

Овощи – фрукты. Для сравнения количество выращиваемых видов растений, овощей и фруктов в Доминиканской Республике более 8500, а в Европе их только 1600. Селекционеры реально отжимаются на Доминикане.
В принципе, бессмысленно указывать цены. Висит груша и можно скушать. Фрукты растут везде. Мне, например, нужно просто протянуть руку из окна офиса, чтобы «добыть» сочный манго.
- Мета-плазматический фрукт «мамон», который перед употреблением нужно на 20 минут положить в морозилку, потом взять оранжевую ложку и наслаждаться «заварным кремом»…
- Нони – или «Убийца ста одной болезни» (matador de 101 enfermedad). Из этого фрукта делается настойка на роме (водке\...\... по вкусу, в общем). Если раньше в вашей голове существовало некое абстрактное понятие «ослиная моча», то это нечто новенькое. Пить невозможно, но у людей, употребляющих это зелье, постепенно начинает просвечивать через футболку треугольная татуировка супермена. Листья нони можно заваривать, заливая кипятком.
- Манго. Манго? Манго! Да, есть такая штука. Растет всегда, но есть определенные сезоны когда этот фрукт наиболее вкусен.
- Юкка, корнеплод. Советую сначала сварить (минут 20 примерно, предварительно выдернув «шнурок» по центру), а потом пожарить.
- Платанос (ака зеленые бананы специального вида). Великолепны для обжаривания. Неплохой гарнир к любому блюду.
- Авокадо. Стоит попробовать настоящий, именно доминиканский авокадо.
- Папайя. Чудное средство для тотальной очистки крови. С пометкой «для властных чудил». Имеет специфический запах, к которому быстро привыкаешь.
- Плоды хлебного дерева. Внутри плода, диаметров в 25 см, находятся семена похожие размером и формой на каштан. После варки – как картофельное пюре.
- Арбузы здесь растут круглый год и, обычно, имеют форму мяча для регби.
- Дыни (не путать с дыньками, прилагающимися к пиву ;), как не странно, не такие сладкие как в России. И здесь нет «торпед».
Все остальные фрукты, которые в России появляются сезонно – здесь присутствуют круглый год.


Сигареты

- Пачка Marlboro - 80 песо. Табак высокого качества. Для примера- DAVIDOFF недавно перешел с кубинского табака на доминиканский. Вообще, лучше всего курить сигары, сверченные стариком Педро


Личный транспорт (джип, мотоцикл, мотороллер, велосипед, самокат, коньки :)
- Новые авто стоят так же, как во всем мире, Б/У – на 25-30% дешевле чем в СНГ

Аренда транспорта
. Передвигаться можно следующими известными человечеству способами:
- Квадрик = 45 долларов в день
- Джип = от 45 долларов (зависит от кол-ва дней)
- Мотоцикл = от 30 долларов за день.
- Вертолет (на 3 человек) = примерно 650 долларов в час
- Самолет (на 4 человек) = 600 долларов (к примеру, из Пунта Каны в Лас Теренас)
- Аренда яхты в Доминикане. 3 часа рыбалки – 400 долларов (на четверых)
- Аренда катамарана Tortuga = 1500 долларов за день (без еды и алко напитков). Вместимость – до 80 человек (ака селедки в бочке). Еще можно штабелями класть – продуктивность растет в геометрической прогрессии. Про туры на катамаранах.

P.S. Делаем поправку на рост цен на горючку.

Стоимость топлива (дизельное топливо, бензин)
- Бензин – 210 песо за галлон (3.5л)
- Дизель – 200 песо за галлон (3.5л)

Водительское удостоверение (как и почем)
-После получения седулы, необходимо получить водительскую лицензию. Стоит порядка 100 долларов. Процесс занимает около 25 минут, и вопросы соответствующей сложности J

Яхта/катер (стоимость, обслуживание)
- Яхту покупать лучше в Америке. Обслуживание в зависимости от предназначения. По месту - недорого. Капитаны с международной лицензией – стоимость их услуг ниже чем во всем мире.


Одежда
- Цены на одежду абсолютно адекватные. Фирменная рубашка, которая стоит в России 100-150 долл., здесь стоит 30-40 баксов.


Медицина (стоимость лечения в стационаре, амбулаторного лечения, лекарств в аптеках)
Медицина дорогая, поэтому нужно брать страховку. На троих человек страховка обойдется примерно в 600-700 долларов. Намного дешевле, чем проплачивать различные поликлиники самому.


Парикмахерские/салоны красоты
Мужская стрижка – 300 песо в европейской парикмахерских.
Женская – чуть дороже. Дискриминация по половому признаку тут не причем. Если ходить в салон к какой-нибудь Анне Марие, то стрижка+покраска+сушка обойдется песо в 500, а если к француженке Марлен, то вам сделают умопомрачительную прическу баксов за 50.
Кстати маникюр и наращивание ногтей здесь стоит просто смешные деньги. 400 песо акриловые ногти, девушки все удивились- ведь правда? (Опять же, к акриловым ногтям не имею никакого отношения - с циферками помогла сестра. Бгга)

Свобода перемещения (стоимость проезда на общественном транспорте, такси, мото-конче, плюс еще всякие платные трассы и пр.)

Автобус из Санто-Доминго в Лас Теренас – 250 песо
Такси из Санто-Доминго в Лас Теренас– 250 долларов.
Такси из Пунта Каны в Лас Терренас – 450 долларов.
Мотоконча – раза в 2 – 3 ниже стоимости такси.

Частный самолет (на 4-6 человек) из Пунта Каны или Санто Доминго в Лас Теренас – 600 долларов.


Жильё в Доминикане - покупка и аренда
Сначала про аренду. Без проблем можно снимать квартирку за 500-600 долларов в месяц на троих человек. В зависимости от условий в эту стоимость могут быть включены свет и прочие полезности.
Коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергия, отопление J, интернет, телевидение)
-Коммунальные услуги зависят от того, где вы живете. Свет - 16 песо за киловатт, Интернет с телефоном - минимальная скорость – 1600 песо в месяц. На виллах водоснабжение, канализация - автономные. Телевидение – кабельное.

Обслуживание дома (бассейн, услуги садовника, уборщицы-кухарки-няни итп)
- Обслуживание дома: садовник, кухарка, уборщица - 500 песо в день каждому.

Мебель и бытовая техника, компьютеры и электроника.
- Дороже чем в России, качество такое же.


Покупка недвижимости в Доминиканской Республике.


При покупке недвижимости в Доминикане гражданам РФ необходимо иметь загранпаспорт.
При оформлении вида на жительство: загранпаспорт, свидетельство о рождении, и свидетельство о браке (разводе).
Приобретение недвижимости в Доминиканской республике иностранными гражданами
Декретом № 21-98 от 8 января 1998 года правительством Доминиканской республики были отменены все ограничения для иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории республики .Иностранные граждане и граждане Доминиканской республики имеют одинаковые права по приобретению недвижимости. Единственное требование, которое осталось - статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами.
Порядок приобретения недвижимости
1.Вы выбираете объект недвижимости, который хотите приобрести.
2.Нанимаете адвоката, который делает запрос в кадастровое бюро на основании «ТИТУЛА» с целью проверки. После получения ответа по:
- отсутствию обязательств по ОБЪЕКТУ перед третьими лицами;
- отсутствие заключенных договоров аренды, найма или иного пользования;
- отсутствие ареста или запрещения на сделки с ОБЪЕКТОМ;
Заключается контракт между продавцом и покупателем. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки. Вносите гарантийный залог в размере 3-5% от стоимости объекта.
3.Получаете проект контракта на испанском или английском языке для изучения.
4.Назначается дата подписания контракта.
5.Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов обоих сторон. Оплата по контракту может быть произведена банковским переводом, наличными или дорожными чеками.
6.Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. С этого момента Вы являетесь владельцем недвижимости.
7.Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов.
8.Заверенный контракт купли- продажи и «Титул» (право собственности) продавца принимаются в Регистрационную палату на переоформление.
9.Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает 45-60 дней.


Строительство своего дома в Доминикане


1. Приобретение, вернее выбор земли занимает, как правило, около недели (в зависимости от скорости хаотичного движения извилин в вашем мозгу). Необходимо изучить местность. Сам процесс покупки - один день. На основании контракта, покупатель уже является собственником. На оформление ТИТУЛА ( ака права собственности) уходит около 60 дней. В это же время оформляются разрешения на строительство - это те же 60 дней.
2. Общее время строительства - 20-24 месяца.
3. Покупатель платит деньги поэтапно. Существуют такие этапы оплаты - 60% (аванс), 30% (в середине строительства) и после завершения- 10%.
4. Себестоимость определить трудно, очень много зависит от отделочных материалов, которые вы употребляете. Строители говорят, что при хорошем качестве отделки - это порядка 800 долларов за м2 ("под ключ") при дальнейшей продаже по 2500-3000 долларов м2.
5. Минимальный размер земли под строительство 25 апартаментов - 8000м2. Максимальная этажность - 3 этажа. Забудьте о многоэтажках.
6. Ходовой размер - около 90м2, с двумя спальнями.


Ежегодный налог на землю в Доминиканской республике составляет 1% в том случае, если оценочная стоимость объекта по контракту превышает 150 тыс. долларов.
При оформлении покупки, работа адвоката оценивается в 3 тыс. долларов.


Банки в Доминикане.
Ипотека.
Ипотека предоставляется под 17% в песо и 8% в долларах в год. 17% при покупке недвижимости, и 15% - если будете строить сами. В долларах - картина не меняется ни при покупке готового, ни при строительстве. Нужна справка о доходах и гарантийные письма из двух банков Ипотеку не дают иностранцам, нужно стать резидентом.

Для оформления ипотеки нужны:
- резиденция в Доминиканской Республике
- декларация о доходах в Доминикане или своей стране
- отчет по движениям на личных счетах за последние полгода
- рекомендация вашего банка (для оформления кредита в некоторых банках просят рекомендации от 2-ух банков)

Для открытия счета иностранцу нужен только паспорт. Весь процесс облегчен, не запутаетесь.

Разное.
Помыть машину – 100-150 песо. Газета типа Listin Diario стоит 25 песо.

Деньги Western Union`ом лучше не отправлять в Доминикану. По той простой причине, что теряются 15% (change по не известно какому российскому заниженному курсу «песо доллар»). Говорят, можно при отправке из России в бланке ставить галочку «отправлять в долларах» (или что-то вроде) и тогда получатель в Доминикане не будет терять деньги на чейнже.

По информации Ильи Шрайбера Dominicana-life, 1dominicana.com

      



................

Новости партнеров
...
...
...
...
...
Горячие темы
Новости партнеров
 


Каркасные дома

  
×
Читаем также: